想在徐闻买二手房的朋友看过来！海安小区最近成了香饽饽，每天都有十几组看房客。上周我陪朋友去实地踩盘，发现这个1998年建成的老小区居然焕发第二春了。
## 为什么大家都在抢海安小区的房子？
从港城大道拐进来不到200米就是小区大门，这个位置简直绝了——对面是新建的万达广场，步行到徐闻第一小学只要8分钟。最让人心动的是，虽然房龄20多年，但70%的房源都重新装修过。特别是3号楼和5号楼去年加装了电梯，现在退休教师张阿姨天天在业主群炫耀她家房价涨了30%。
## 资深中介不会告诉你的捡漏秘诀
千万别被精修效果图忽悠！上个月就有买家因为没检查卫生间防水，收房后发现天花板在渗水。教你三招避坑：1)一定要选雨天看房 2)查水表电表是否正常运转 3)去物业查维修记录。记住，产权清晰的房子中介带看时都会主动出示房产证，那些支支吾吾说证在银行的要当心。
## 现在买入会不会站岗？
徐闻自然资源局的朋友透露，小区东侧空地已经划为教育用地，明年要建重点中学分校。更劲爆的是，深湛高铁徐闻站选址距离小区才1.5公里，等2025年通车后，这里到深圳只要2小时。隔壁链家的店长跟我说，最近成交的5套房子里，有3套都是深圳客买的，这些投资客的鼻子可比狗还灵。
