徐闻碧桂园公馆的房价秘密：现在入手还是再等等？

站在徐闻县主干道向东望去，碧桂园公馆的玻璃幕墙在阳光下闪闪发光。这个楼盘的价格走势简直成了当地茶余饭后的热门话题——去年还7800元/㎡的房子，今年开春突然冒出几套特价房，每平直降300块！

【三年房价爬坡记】

记得2020年那会儿，售楼处报价才6500元/㎡，当时不少人都嫌贵。结果两年时间硬生生涨了1300元，去年底冲到7800元/㎡。现在回头看看，那些咬牙买下的人怕是要偷着乐了。

【2023年最新战况】

最近陪朋友去踩盘，销售经理悄悄透露：'现在三居室主力户型在7500-8000元之间浮动，但每周四都会放出5套特价房'。有意思的是，这些特价房往往当天就被抢光——看来购房者都在等'捡漏'机会。

【未来是涨是跌？】

徐闻港的工程车天天在工地跑，粤琼跨海通道的规划图都贴到县政府公示栏了。这些基建落地后，房价肯定要往上窜。不过眼下全国楼市都在'降温'，碧桂园公馆的价格就像被按了暂停键。要我说，刚需客户现在遇到特价房就别犹豫，投资客倒可以再观望半年。