徐闻楼市最近热闹得很！走在城东新区，吊车和施工围挡几乎成了街景标配。碧桂园、恒大这些大开发商像是约好了似的，都挤在高铁站周边扎堆开发。上周我去碧桂园·东海岸转了转，售楼处人头攒动，销售说均价已经冲到8000左右了，比去年这时候涨了将近15%。

滨海片区更夸张，雅居乐那个海景盘样板间开放当天，看房车队排出去两公里。当地中介老陈跟我说：'现在买房的十个里有六个是外地人，就冲着徐闻港扩建后的前景来的。'确实，港口那边新拍的地块楼面价三个月涨了三次，开发商抢地跟买菜似的。

有个现象特别有意思：现在新盘不拼价格改拼配套了。城南有个新项目直接把公立小学的规划图印在楼书上，城东的楼盘更绝，业主专享的社区巴士直接通到高铁站。准备买房的老张跟我说：'现在不只看房子质量，还得看开发商能不能兑现这些配套承诺。'

要说最意外的，是别墅产品突然火了。原本以为这种三四线城市改善型住房会滞销，结果上个月开盘的临海别墅区，228套当天去化率居然达到92%。业内人士分析，这和徐闻正在打造的旅游度假区规划直接相关——毕竟谁不想在家阳台就能看琼州海峡的日出呢？