想在徐闻捡漏买房？这些地段藏着真便宜货！

徐闻这地方可太有意思了——左手挽着海南岛，右手牵着大陆，房价却比三亚便宜不止一半。最近半年，我帮三位朋友在徐闻成功抄底，最低的一套居然只花了38万！

【老城区才是隐藏的宝藏】

徐闻本地人都知道，老城那些90年代建的步梯房现在简直是白菜价。上周看的一套80平三房，房东急售只要45万，步行到县医院就10分钟。虽然外立面旧了点，但胜在生活便利，楼下就是开了20年的老字号早茶店。

【开发区的新房套路要看清】

海安新区那些打着'自贸区概念'的新盘，销售嘴里说着明年要涨到1万/平，实际成交价还在6500左右徘徊。重点来了：一定要查开发商资质！去年就有个小楼盘资金链断裂，现在工地都长草了。

实战砍价技巧：

1. 直接找小区物业要业主联系方式，省下3%中介费

2. 下午4点后看房，西晒问题一目了然

3. 带着现金谈价（真有人当场便宜了5万）

最近徐闻高铁站开始动工了，现在5000-8000/平的房子，五年后说不定真能翻倍。但记住，低价≠劣质，那些产权不明的'特价房'，再便宜也别碰！