徐闻楼市最近火了！这个海南岛北部门户城市，正以惊人的低价房源吸引着全国购房者的目光。想象一下——同样的海景房，价格却比三亚便宜近一半，这谁不心动？
## 徐闻低价房真相：捡漏还是陷阱？
走在徐闻老城区，随处可见'特价清盘''直降30万'的红色横幅。当地中介老陈透露：'去年这时候，同样地段的新房要1.2万/平，现在开发商急售的尾盘只要8000出头。'但要注意，这些'骨折价'房源往往集中在配套尚未完善的开发区，或是产权只剩40年的二手房。
## 内行人才懂的选房秘籍
1. **看产权**：遇到'70年产权特价房'先别激动，记得去不动产中心查备案
2. **比配套**：某楼盘打着'地铁规划中'的旗号，结果规划局官网显示该线路2030年才报批
3. **验质量**：雨季看房时要重点检查墙面，去年台风季就曝出多个楼盘外墙渗水
最近帮客户在徐闻大道淘到套二手房，单价仅6500元，但步行10分钟就是新开的万达广场。这种'价格洼地+成熟配套'的组合，才是真正的抄底机会。
