海南自贸港的东风，让一海之隔的徐闻县海安镇突然成了香饽饽。最近半年，我身边至少有三位朋友都在打听这里的房子——毕竟相比对岸海口动辄2万+的房价，这里6500元/㎡起步的价格简直像捡漏。
### 现在入手海安房产值不值？
走在海安港周边，碧桂园和恒大的售楼处总是人头攒动。带精装的品牌楼盘要价7500-9000元/㎡，而本地开发商的项目更实惠，**6000元/㎡就能拿下毛坯房**。二手房市场也活跃，10年内的小区挂价普遍在5000-7000元/㎡，不少来自东北的候鸟族正在这里抄底。
### 三个信号预示未来走势
1. 那个传了20年的琼州海峡跨海通道，最近突然有了新动静——广东省2023年重点项目清单里它赫然在列。消息灵通的中介们早就把这当成卖点，虽然具体开工时间还是个谜。
2. 徐闻港的改扩建工程明年底就能完工，到时候去海口只要1小时，比现在节省40分钟。已经在海安买了房的王阿姨说："就当提前占个码头边的位置，万一将来真通桥了呢？"
3. 不过要注意，当地平均工资才3000出头，**去年GDP增长8.7%主要靠的是农业和物流**。想复制深圳奇迹？可能还得再等等。
现在下手的人，多半是看中这里"进可攻退可守"的特性——就算跨海通道暂时没戏，作为冬季避寒的落脚点也划算。毕竟同样的预算，在海南连个厕所都买不到。
