想在徐闻捡漏买房？这些区域藏着意想不到的低价好房！

最近不少朋友都在打听徐闻的低价房源，说实话，这个海滨小城的房价确实让人心动。老城区那套80平的两居室，挂牌价还不到40万——比三亚一个厕所还便宜！

【捡漏指南】徐闻这两个区域正在甩卖

1. 老城区：烟火气里的实惠之选

每天清晨被海鲜市场的吆喝声叫醒，下楼走两步就是开了20年的早茶店。这里的二手房均价稳定在5000元/㎡左右，虽然房子年纪大了点，但胜在菜市场、学校、医院全在步行范围内。上周刚成交的一套临街商铺，单价才6800，现在租给水果店每月还能收2800租金。

2. 开发区：用时间换空间的赌注

高铁站往东那片工地，三年前还是一片甘蔗地。现在碧桂园、恒大的售楼处已经亮起了灯，首付分期、送车位等促销手段层出不穷。精装现房最低6980元/㎡起，虽然现在周边还在修路，但规划中的三甲医院已经开始打地基了。

【实战技巧】这样找房效率翻倍

• 设定「三个必须」：必须靠近菜市场/必须带电梯/必须朝南——满足两条再考虑

• 每天下午5点刷新页面：中介集中下班前会更新当日降价房源

• 直接联系房东：网页上带「业主直售」标签的，砍价空间往往更大

对了，看中开发区房源的朋友要注意，尽量选已经封顶的楼盘。上周有个客户图便宜买了期房，结果工地突然停工，现在天天在维权群里哭诉。买房这事啊，便宜和靠谱总得占一样！