徐闻的房产市场最近火得有点出人意料。这个粤西小县城，因为和海南隔海相望的地理优势，突然成了投资客眼里的香饽饽。现在均价才6000-9000元/㎡，比周边城市便宜一大截，但配套和潜力一点都不差。

**海景房居然比三亚便宜一半？**

滨海新区的海景湾项目最近卖疯了，同样的海景房，价格只有三亚的三分之一。县城中心的御景华府更夸张，周边学校、商场一应俱全，特别适合拖家带口来定居的。高铁站旁边的未来城就更不用说了，明年湛海高铁通车后，到海口只要30分钟。

**海南人都在偷偷买徐闻房**

有个特别有意思的现象：很多海南中介现在都带着客户来徐闻看房。毕竟同样的海景资源，徐闻房价还不到海南的一半。更关键的是，徐闻港扩建后，每天往返海南的轮渡班次增加了三倍，在这买房等于买了张海南的通行证。

**三个信号说明徐闻要起飞**

1. 湛海高铁2024年通车，徐闻到海口通勤时间缩短到半小时

2. 徐闻港年吞吐量将突破1000万人次，直接对接海南自贸港

3. 滨海新区规划了3所三甲医院和省级重点中小学

现在下手徐闻新房产的，基本都是看中它‘海南后花园’的定位。有个深圳来的投资客跟我说，他去年买的滨海新区期房，半年就涨了2000/㎡。不过要提醒的是，虽然潜力大，但投资度假型房产还是要考虑出租率和持有成本，别光看价格便宜就冲动。