## 徐闻楼市：海南后花园的房价洼地？

站在徐闻港远眺，对岸就是灯火通明的海口。这个被称作'海南后花园'的广东小城，正在上演一场楼市逆袭。**去年至今，徐闻新盘成交量同比暴涨67%**，连当地中介都惊呼'从没见过这么多看房团'。

### 为什么白领们开始抢购徐闻海景房？

案例1：深圳IT工程师张先生，用海南三分之一的预算，在徐闻滨海大道拿下一套72平观景房。'每天推开窗就是琼州海峡，过个海就到公司，性价比简直了！'

目前最火的三个项目：

- **金沙湾1号**（精装现房，步行5分钟到高铁站）

- **椰风海韵**（70%房源带180°全景阳台）

- **港城国际**（自带双语幼儿园和三甲医院合作通道）

### 内行人不会告诉你的购房陷阱

1. 警惕'五证不全'的滨海小盘，某项目因违规填海被叫停后，200多业主至今无法网签

2. 非湛江户籍需提供**6个月社保记录**，部分银行对二套房利率上浮20%

3. 建议周三到周五看房——周末看房团扎堆时，销售根本顾不上详细解答

'现在下手还来得及，'当地资深经纪人王姐透露，'等湛海高铁通车，房价至少还要涨三成。'