徐闻小房产毛坯房购买指南：性价比与投资潜力分析
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-01-02 11:19
徐闻这个小县城最近可火了！特别是那些小户型的毛坯房，价格低得让人心动——**总价只要周边精装房的6-7折**，朋友圈里天天都能看到中介在刷屏。
## 为什么聪明人都在抢徐闻毛坯房？
上周陪朋友去看了套45平的毛坯房，推开窗就能看到琼州海峡。最绝的是**首付15万就能上车**，装修还能分期搞。开发商老陈悄悄跟我说，上个月有深圳客一次性扫了8套，说是要改成民宿。
## 新手买房必看的避坑指南
千万别被样板间忽悠！我亲眼见过某楼盘交房时卫生间没做防水。记得带个空鼓锤去验房，重点敲敲承重墙——去年就有人买到‘纸板墙’的房子。建议拉上懂行的师傅一起验房，花500块验房费能省10万维修金。
## 现在入场会不会太晚？
徐闻高铁站明年通车，房价已经暗涨了一波。但对比海南房价，这里还是洼地。中介小王给我算过账：**月租金1500+年涨幅8%**，比存银行强多了。不过要盯紧市政规划，听说新医院要建在城西，那片区的毛坯房最近突然火了...
