站在琼州海峡北岸眺望，对岸海南岛的灯火隐约可见。这个被称作"中国大陆最南端"的徐闻县，正在悄然成为房地产投资者的新宠。

湛蓝的海水拍打着徐闻港的堤岸，每天数十班渡轮穿梭于海峡两岸。自从徐闻港新码头投入使用后，从这儿到海口的时间缩短至不到两小时。交通瓶颈的突破，让这个曾经偏安一隅的小城突然变得触手可及。

有趣的是，就在海南房价节节攀升的同时，精明的投资者开始把目光转向海峡这边的徐闻。这里的房价还停留在三四千元的水平，差不多是海南的三分之一。但谁又能保证，随着自贸港建设的推进，这道窄窄的海峡不会成为下一个投资热土的分界线呢？

徐闻的魅力远不止于它的地理位置。冬季20℃左右的均温让北方的候鸟老人们趋之若鹜，而绵延数十公里的珊瑚礁海岸线更是潜水爱好者的天堂。当地朋友告诉我，去年开始，已经有不少开发商在悄悄圈地，准备打造高端海景度假社区。

走在徐闻的老街上，还能看到不少待售的临街商铺，价格低得让人心动。但转过街角，崭新的商业综合体已经破土动工。这种新旧交替的景象，或许正是这个滨海小城房地产市场的真实写照——它正在蜕变，而敏锐的人已经听到了破茧的声音。