徐闻房价的秘密：这个广东小县城凭什么吸引购房者？
站在徐闻县的海岸边，咸湿的海风夹杂着开发商推盘的吆喝声。这个曾经默默无闻的粤西小城，如今售楼处的电话响个不停。最新数据显示，当地房价已突破6000元/㎡大关，某些海景楼盘甚至直逼万元——要知道，5年前这里3000元/㎡都无人问津。
【海风带来的财富】
徐闻的房价故事要从2018年说起。那年徐闻港正式通航，从地图上看，这里就像一把钥匙，牢牢卡在通往海南岛的咽喉要道。‘现在每天都有海南客来看房，’本地中介老王擦着汗说，‘他们管这叫‘海南后花园’。’
珊瑚礁保护区的生态招牌加上南极村的网红效应，让徐闻突然成了短视频平台的宠儿。某度假楼盘销售总监透露：‘周末来看房的，十组里有六组是刷抖音过来的。’
【暗流涌动的市场】
但火热行情下藏着隐忧。县住建局最新报告显示，库存去化周期已延长至14个月。‘去年开盘要摇号，现在都能谈折扣了，’正在看房的陈女士摆弄着模型沙盘。
业内人士指出两个关键变量：
- 海南自贸港政策红利能否持续外溢
- 广湛高铁通车后的虹吸效应
‘现在入场就像赶海，’资深投资顾问林经理打了个比方，‘要会看潮汐表，更要懂暗流。’他建议刚需买家可以关注老城区的‘5’字头二手房，而投资客则要警惕过度炒作的海景公寓。
夜幕降临，滨海大道的楼盘亮起璀璨的灯光秀。这些光点背后，是无数个关于安家与财富的广东梦。徐闻的房价剧本，才刚翻到第二章。
