在广东湛江的最南端，有个叫东徐闻的小县城正在悄悄走红。6500元/㎡的新房均价，8000元/㎡的徐城街道核心区，这个价格放在整个广东简直像捡漏——要知道，湛江市区同品质房源起码要贵上30%。

但这里最让人心动的不是价格，而是潜力。琼州海峡跨海通道的规划就像埋在土里的金矿，徐闻港扩建后物流效率直接翻倍，每天都能看到满载热带水果的货车排队出港。去年有个深圳来的投资客，用5000元/㎡抄底了南极村附近的观海公寓，现在度假租赁旺季月入过万。

不过要提醒的是，去年实施的『非本地户籍限购1套』政策给市场泼了盆冷水。乡镇楼盘虽然单价才4000多，但配套跟不上转手特别难。我认识的一个广州买家，在海安镇买了套学区房，三年涨了40%，而同期的乡镇房源几乎没动静。

所以如果真要下手，记住三个字：跟配套走。徐城街道的老牌学校、海安镇的三甲医院，这些才是抗跌的硬通货。至于那些打着『旅游地产』旗号的偏远楼盘，除非你真打算住一辈子，否则慎入。