## 徐闻县房价：稳中有升的潜力股

站在徐闻港码头眺望琼州海峡，你会发现这片曾经安静的县城正在悄然蜕变。**最新数据显示**，当地房价已经突破5000元/㎡大关，热门地段甚至摸高8000元/㎡——这可比三年前足足涨了40%！

## 是什么在推高这里的房价？

去年通车的徐闻港是个转折点。现在从这儿坐船到海口只要1小时，每天往来海南的货车司机都在打听周边楼盘。更别说那些被‘菠萝的海’吸引来的游客，看完万亩菠萝田转头就问中介：‘附近有没有能看海的小户型？’

政府显然嗅到了机会。滨海新区的道路拓宽工程昼夜施工，规划中的免税购物街已经开始招商。**当地中介老陈透露**：‘现在最抢手的是70-90㎡的观景房，很多深圳客户连样板间都不看就直接转账。’

## 现在入场还来得及吗？

随着海南自贸港政策红利外溢，作为‘大陆最后一块跳板’的徐闻县正迎来历史机遇。但要注意，像滨海大道这类核心地段的价格已经提前透支了部分预期。聪明人开始把目光投向正在改造的老城区——那里5000元/㎡左右的房价，配套着新建的实验小学和社区医院，性价比着实诱人。

（小贴士：徐闻县购房合同要特别注意‘海景视野保证条款’，某些楼盘所谓的‘一线海景’实际要站在阳台踮脚才能看到浪花）