徐闻华建小区的二手房最近有点火！这个2010年建成的老小区，凭着实打实的性价比，硬是在一众新楼盘里杀出重围。要知道，现在花4500-6500元/㎡就能拿下80-120㎡的两三房，比周边新盘足足省下小二十万——这笔账，精明的购房者早就算明白了。

**为什么老徐闻人都盯着这个小区？**

上周刚成交的王阿姨就是典型案例。她原住在老城区筒子楼，看中的就是华建步行5分钟到实验小学的便利。'早上送完孙子顺道去农贸市场买菜，连电动车都不用骑'——这种生活便利度，可不是图纸上的规划能比的。

**现房优势正在爆发**

中介小陈最近忙得脚不沾地：'很多外地来养老的客户，上午看房下午就交定金。人家等不起两三年的期房，这边过户完就能开始装修。'特别是那些南北通透的中间楼层，基本挂出一套抢一套。

**这些坑千万别踩**

顶层住户李叔的教训值得警惕：'去年雨季才发现阳台渗水，物业说保修期早过了。'建议看房时重点检查天花板水渍，最好挑雨天后再验一次房。另外临街那几栋，半夜还能听到大货车喇叭声，睡眠浅的慎选。

对了，最近税收新政让满两年的二手房更吃香。像华建这类老小区，多数房源都符合条件，光是增值税就能省下5个多点。不过要当心个别业主急售的'问题房'，务必查清物业维修记录再签约。