在广东最南端的徐闻县，一个有趣的现象正在发生——越来越多来自广州、深圳的购房者开始在这个滨海小城寻找机会。就在上周，一位深圳科技公司的中层管理者林先生，用相当于深圳1平方米的房价，在徐闻县城全款拿下了一套三居室海景房。
**徐闻房价：被低估的滨海宝藏**
眼下徐闻的房价就像十年前的惠州，核心地段每平米8000元封顶，而距离海岸线3公里内的新盘，6000元就能淘到不错的选择。对比隔壁海南动辄2万+的房价，这个琼州海峡对岸的小城简直像个待拆的盲盒。
**三大引擎正在给徐闻房价充电**
1. 交通利好：琼州海峡跨海通道的规划图纸已经在省长办公桌上摊开，湛海高铁开通后，徐闻到海口只需25分钟
2. 旅游爆发：去年南极村接待游客量暴涨180%，民宿老板王姐告诉我，现在旺季提前一个月就订满
3. 产业转移：比亚迪的电池厂落户后，直接带来2000多个就业岗位，这些新徐闻人都在找房子
**聪明钱已经悄悄进场**
本地房产中介老陈透露，最近三个月外地客户占比突然从15%飙升到40%。最受欢迎的是两种房子：距离规划地铁站1公里内的次新房，以及能看见海景的loft公寓。不过要当心某些打着"自贸区概念"的远郊盘，配套可能五年都跟不上。
站在徐闻港看着对岸海口的灯火，突然理解为什么越来越多的广东人开始把这里称为"小三亚"。当海南房价把普通人拒之门外时，精明的投资者正在用1/3的价格，在徐闻收藏同样的阳光与海风。
