徐闻这个不起眼的小县城，最近因为荔茄小区彻底火了！每天都有三五成群的看房团在小区里转悠，连门口保安大叔都忙得脚不沾地。到底是什么让这个小区成了香饽饽？
### 住在荔茄小区是种什么体验？
早上7点，李女士穿着睡衣就能溜达到200米外的早市买新鲜蔬菜；下午接孩子放学，小区对面就是省重点小学；晚上想散步？4万平方米的中央花园随时恭候。更绝的是，站在阳台上就能看见县医院的急诊灯——去年王大爷突发心梗，从打电话到送医只用了8分钟。
**关键数据**：
- 步行5分钟到万达广场
- 绿化率43%，超出国家标准13个百分点
- 2023年二手房成交价同比上涨27%
### 现在买房会不会高位接盘？
房产中介老张最近接到个有意思的案例：有对年轻夫妻把深圳30㎡的公寓卖了，全款拿下荔茄小区120㎡的四居室。'同样的钱，在深圳只能当蜗居族，在这儿能当豪宅业主'老张叼着烟说。目前小区在售的17套房源里，最抢手的是带空中花园的顶楼复式，上周刚挂出就收到5个报价。
给真心想买的朋友提个醒：
1. 一定要在工作日晚高峰时来感受下周边路况
2. 偷偷观察下垃圾分类点的卫生状况
3. 试试从小区最里面走到大门要多久
住在荔茄小区的刘老师说漏嘴：'物业费每平米2块8，但过年时他们真会给每家送盆年桔！'或许正是这些看不见的细节，让这个2018年交付的小区，二手房挂牌量常年保持在个位数。
