徐闻的楼市最近有点热闹！走在城区街头，随处可见新楼盘拔地而起，售楼处里挤满了咨询的市民。这不奇怪——随着当地经济起飞，房价也跟着水涨船高。想在这波行情中淘到好房子？得先摸清门道。
## 现在徐闻哪里的房子最抢手？
沿海区域的楼盘简直卖疯了！最新数据显示，2024年第一季度，均价已经冲到8000元/㎡，就这样还供不应求。特别是那些带海景的户型，投资客们抢得头破血流。不过老城区也没闲着，优质学区房挂牌不到一周就能成交，中介小哥们忙得脚不沾地。
## 聪明人都在盯这些潜力股
高铁站周边3公里内的新盘最近悄悄涨价了。开发商私下透露，等年底新商业综合体开业，房价至少还要涨15%。内行人都知道，现在6000元/㎡左右的价位简直是捡漏。
买二手房可得留个心眼！上周就有买家因为产权纠纷差点赔掉定金。记住一定要查清：
- 房产证是否满五年
- 户口是否迁出
- 有没有抵押记录
刚需族注意了！政府今年新增了200套人才公寓，符合条件的话能省下30%购房款。这事儿很多中介都不会主动告诉你，得自己跑住建局问。
