## 徐闻海安的房子现在值不值得买？
走在徐闻海安的街道上，随处可见新建的楼盘广告牌。这个湛江的港口小镇，正悄悄成为购房者的新宠——**4500-6500元/㎡的新房价格**，还不到湛江市区的一半！我上个月实地踩盘时，遇到从广州来的张先生，他刚用55万全款拿下港口旁一套海景三居室：'在深圳连个厕所都买不起的钱，在这里能当海景房业主'。
## 为什么港口边的房子贵1000块？
当地中介老陈给我算了一笔账：距离徐闻港每近1公里，房价就要跳涨5%。那些推开窗就能看见轮渡的房源，挂牌价直接冲到6500元/㎡。但转角遇到镇中心的'老破小'，3500元/㎡还能砍价。现在最火爆的是'海南概念房'，虽然要忍受超市少、公交慢的现实，但投资客们赌的就是自贸港的溢出效应。
## 现在入场会不会太晚？
港口的吊车24小时在施工，但房价还没起飞。业内人士透露，**3公里辐射圈**内的新盘去化速度最快，某央企开发的楼盘上周刚放出200套房源，当天就卖了八成。不过要提醒的是，这里租房市场还没起来，想'以租养贷'的得三思。如果是给父母养老，镇中心菜市场旁的二手步梯房更实在——王阿姨家的80㎡三房，去年38万成交，现在每天步行5分钟就能喝到早茶。
