徐闻县徐海大道的小房产市场正在悄悄升温！这条连接商业区与港口的主干道，不仅让投资者嗅到了商机，更成为往返海南岛旅客的临时住所首选。

**15分钟到港口的小户型为何突然抢手？**

想象一下：清晨在徐海大道的公寓醒来，喝完早茶后开车15分钟就能到达徐闻港，搭乘早班轮渡去海南。这种便利性让40-70㎡的小户型成了香饽饽，目前均价仅4000-6000元/㎡，比县城中心足足便宜了20%。更妙的是，周边超市、诊所一应俱全，完全能满足短期居住需求。

**精明投资者的抄底秘籍**

当地中介老陈透露，最受欢迎的是那些『看得见马路但听不到车声』的房源——既享受交通便利，又能保证居住品质。他手上有个典型案例：某投资者去年以52万购入的68㎡两居室，现在月租金能到1800元，年回报率超4%。

**扩建工程带来的黄金机遇**

徐闻县住建局最新规划显示，徐海大道将在2025年前完成拓宽改造。更值得关注的是，周边商业用地拍卖价三年涨了47%，某地产分析师预测：『等琼州海峡二通道通车后，这里的小户型价格至少还有30%上涨空间。』眼下正值淡季，不少房东愿意让价5%-8%，确实是难得的入手窗口期。