徐闻小房产拆：政策解读与补偿标准全解析
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-01-07 17:27
徐闻这个小县城最近可热闹了！去年发布的《城市更新三年行动计划》就像一颗炸弹，把那些藏在街头巷尾的老旧小区彻底炸开了锅。住建局的朋友偷偷告诉我，这次拆迁涉及的面积足足有50个足球场那么大，3000多户居民的生活将彻底改变。
说到补偿方案，徐闻这次玩了个双保险——要么拿钱，要么换房。按建筑面积算，每平米能拿到3800元，要是选择安置房就更划算了，1平米换1.2平米。最让人意外的是，连那些没证的老房子都有出路，通过'历史遗留问题认定'能拿到六成补偿。整个流程从评估到拿钱，45天就能搞定，比等快递还快！
不过要提醒各位业主，签字前可得把《评估报告》翻烂了看。面积少算一平米就是3800块啊！装修评估更是重灾区，去年李阿姨家的大理石地砖就被评估成了瓷砖价。要是觉得吃亏，记得去找县里的拆迁纠纷调解委员会说道说道。装修发票、房产证明这些纸片子平时觉得没用，这时候可比金子还值钱。实在不行，花点钱请个第三方评估机构，这钱花得绝对值！
（突然压低声音）跟你们说个内幕：王大爷家那套20年的老房子，靠着保留完好的购房收据，最后多要了15万补偿款...所以啊，这些老单据可别乱扔！
