## 徐闻海安房价为何持续看涨？
走在徐闻海安的街头，你会发现一个有趣的现象：售楼处的人流比海鲜市场还热闹。这个曾经不起眼的港口小镇，如今新房均价已经站上**6000-8000元/㎡**，二手房东们更是把挂牌价咬死在5000-7000元/㎡不松口。特别是海安港周边，房价就像涨潮时的海水，一天比一天高。
## 谁在推高这片临海小镇的房价？
去年在茶餐厅听到最魔幻的故事，是位海南老板专门坐轮渡来海安买了两套海景房。粤海铁路轮渡开通后，这里成了连接大陆和海南的黄金通道。更关键的是——**海南自贸港的政策红利正在外溢**，精明的投资者们早把目光投向了这个桥头堡。
当地中介老陈透露，自从新港区规划公布后，他每天要接30多个咨询电话："有深圳客直接打包买下一层公寓，说是要等港区建成转手。"
## 现在入场还能捡到漏吗？
如果你正在考虑海安置业，记住这三个关键词：
1. **跟着港口走**：码头3公里范围内的楼盘，升值空间肉眼可见
2. **盯紧规划图**：政府文件里标红的新港区地块，往往藏着惊喜
3. **别贪便宜**：镇中心7000左右的成熟小区，比偏远片区5000的"潜力股"更抗跌
最近海安镇中心小学对面的"海韵湾"项目，89㎡三房总价才60万出头，周边菜市场、医院步行10分钟都能到。这种"能住能租"的实用户型，才是对抗市场波动的硬通货。
