最近徐闻楼市出了件新鲜事——'一口价'房源突然火了起来！我上周陪朋友看房时就发现，不少售楼处直接把总价打在广告牌上，连讨价还价的环节都省了。

## 为什么大家都在抢徐闻一口价房源？

说实话，这种模式简直戳中了买房人的痛点。去年我表姐买二手房，光砍价就磨了半个月，最后发现中介还藏着2万评估费。而徐闻这些一口价楼盘，从首付到契税都算得明明白白，签约时销售居然主动提醒我们可以复核每一项费用。

更让人心动的是配套——碧桂园那个临海项目，**精装修送全屋家电**不说，连业主班车时刻表都印在合同附件里。对比周边同价位楼盘，性价比确实能打。

## 行家教你怎么捡漏好房子

1. 先查开发商底细：重点看他们在徐闻有没有交付过的项目，我专门跑过本地住建局网站查投诉记录

2. 别被低价冲昏头：城南那个'特价6988/㎡'的楼盘，实地一看离垃圾中转站就500米

3. 抓住销售节点：端午节后新盘集中上市，不少开发商会拿尾盘做一口价促销

有个购房群里的李哥就踩准了时机，上个月用市场价8折拿下了一套实验小学学区房。关键是他签约前让销售把'保证2024年9月前交付'写进了补充条款，这操作够老道吧？