徐闻房产最新开盘价出炉，购房者必看！
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-01-07 04:53
徐闻的房价最近成了热议话题！这个广东沿海小城，房价走势让不少投资者都坐不住了。想知道现在入手还值不值？咱们一起来看看最新行情。
沿海豪宅价格飙升
走在徐闻的海滨大道上，你会发现新建的高端楼盘如雨后春笋般冒出来。这些海景房的价格已经飙到1.5-2万/㎡，比去年涨了近20%。而市区普通住宅相对亲民，均价维持在8000-1.2万/㎡左右。不过当地中介老陈告诉我：'好地段的房子根本不愁卖，特别是带学位的那种，挂出来三天就能成交。'
什么在推高徐闻房价？
首先是地理位置优势——徐闻可是连接海南的桥头堡！随着粤海铁路的开通，这里到海口只要2小时。开发商们都在抢港口附近的黄金地块，导致这些区域的房价水涨船高。
更关键的是政府规划。去年公布的滨海新区规划，直接把周边地价抬高了30%。现在新区在建的万达广场和重点中小学，让不少家长提前布局学区房。做海鲜生意的王老板刚在新区买了套140平的房子：'虽然单价1.8万有点肉疼，但想到孩子能上重点学校，值了！'
投资徐闻房产要注意什么？
1. 紧盯交通规划：湛江机场扩建工程将大幅提升通勤便利度
2. 学区房仍是硬通货：实验学校周边的二手房挂牌量同比减少40%
3. 警惕概念炒作：某些远离市区的'海景房'实际配套严重不足
现在入手合适吗？如果你是刚需，遇到配套成熟的楼盘该出手就出手。但纯投资的话，建议等等看下半年政府会不会出台新的调控政策。毕竟徐闻现在的房价收入比已经达到12:1，远超周边城市了。
