徐闻小房产拆迁区域解析：这些地方可能被拆
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-01-08 09:43
徐闻小房产要拆迁？这些区域业主得注意了！
走在徐闻街头，你会发现这座城市正在快速蜕变。老城区的斑驳墙面与新建的高楼形成鲜明对比，而沿海一带的吊车更是日夜不停。这种发展势头下，不少手握小房产的业主开始坐不住了——我的房子会不会被划进拆迁范围？
【重点区域预警】
港口周边最近动静特别大！上周路过海滨路，发现沿线已经立起了施工围挡。据县住建局内部消息，今年重点改造区域包括：
- 老城区的东风片区（特别是90年代建的预制板房）
- 海安港3公里范围内的自建房
- 徐闻大道两侧的临街商铺
【拆迁风向标】
王叔在城西有套80平的老房子，上个月突然收到《土地征收预公告》。他教大家几个实用招数：
1. 每周三上午去自然资源局2楼公示栏蹲点，规划图比小道消息靠谱
2. 看到戴着测绘仪器的工作人员在附近转悠，就要提高警惕
3. 邻居们组建微信群互通消息，去年建设路拆迁户们就是这样提前半年做好准备
现在登录'徐闻政务通'小程序，输入房产证编号就能查到是否在规划红线内。补偿方案今年有新变化，选择产权调换的业主能多拿15%面积，这个优惠截止到12月底。趁着评估队还没上门，建议先把房产证、装修发票这些材料准备好。
