徐闻小房产要拆？业主们最近都在疯传这个消息！随着城市管理越来越规范，那些没有正规手续的小房子确实让人捏把汗。今天咱们就来聊聊这事儿的来龙去脉，给各位业主支支招。
## 你家小房子在'危险名单'上吗？
走在徐闻的街头巷尾，随处可见那些巴掌大的自建小房。但你可能不知道，**超过60%**都没有正规审批手续！去年县里开展土地确权时，光是菠萝种植区就拆了200多间占用耕地的违建房。现在县自然资源局每周都在更新违建数据库，那些挡着修路或者压着红线的房子最危险。
## 三招教你快速自查风险
1. 翻箱倒柜找证件：有红本房产证和土地使用证的可以睡安稳觉
2. 手机就能查规划：在'徐闻政务通'小程序输入门牌号，马上看到地块用途
3. 看邻居动态：要是隔壁几家都收到《限期拆除通知书》，你家估计也悬
## 收到拆迁通知别慌！这样做最稳妥
前两天刚有个真实案例：王阿姨在曲界镇的小卖部被认定违建，但她带着20年前的买卖合同去自然资源局申诉，最后争取到3万元补偿。记住这个流程：
- 先打12345确认通知真伪
- 带着所有能证明房屋历史的材料去现场申诉
- 符合条件的可以要补偿（标准是每平米800-1500元）
现在县里正在搞'柔性执法'，主动配合的业主不仅能延期3个月找新房，还能优先申请保障房。但要是硬扛着不拆...那挖掘机可真不会留情面！
